Μπαράζ πωλήσεων …δεύτερο χέρι για NPEs, παρά τη δυσχερή συγκυρία
Ενδιαφέρον σκηνικό για συναλλαγές μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων προκαλούν από τη μια πλευρά η άνοδος του κόστους χρήματος και η απόφαση του Αρείου Πάγου ως προς τη νομιμότητα μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης και από την άλλη η ανάγκη οχημάτων ειδικού σκοπού τιτλοποιήσεων αλλά και funds να καλύψουν την υστέρηση εισπράξεων.
Για αρκετούς μήνες, ως την σύνοδο της ολομέλειας του Αρείου Πάγου και την έκδοση της απόφασης, τα SPVs, οι «κουβάδες» των τιτλοποιήσεων, θα υποχρεωθούν να αποκτήσουν νομική εκπροσώπηση. Θα πρέπει, επίσης, να επαναληφθούν χρονοβόρες και κοστοβόρες διαδικασίες, για όσα μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης είχαν τρέξει, χωρίς την παραπάνω πρόνοια ( π.χ. μπορούν να προσβληθούν όλες οι διαταγές πληρωμής, που έχουν βγάλει οι servicers για λογαριασμό των SPVs.).
Ο φόβος της αναστροφής αποφάσεων καθιστά διστακτικό όλο το «οικοσύστημα». Ακόμη και τράπεζες σταμάτησαν, προσωρινά, να χορηγούν εγγυητικές για συμμετοχή αγοραστών στους πλειστηριασμούς. Αντίστοιχη συγκράτηση υπάρχει για τη χρηματοδότηση συναλλαγών, που είχαν συμφωνηθεί όταν δημοσιοποιήθηκε η απόφαση Αρείου Πάγου και τώρα απαιτείται επανεξέταση business plan.
Από την άλλη, οι servicers «καίγονται» να βγάλουν προς πώληση νέες «φέτες» από τιτλοποιημένα χαρτοφυλάκια, προκειμένου να καλύψουν μέρος της υστέρησης που εμφανίζουν τα πλάνα ανάκτησης. Αντίστοιχη πίεση υπάρχει σε funds που αγόρασαν χαρτοφυλάκια την τριετία 2018-20 και έχουν πέσει δραματικά εκτός στόχων.
Η doValue έχει δρομολογήσει ήδη τις πωλήσεις των χαρτοφυλακίων Suez και Heliopolis για λογαριασμό των SPVs Cairo. H Intrum ετοιμάζεται να βγάλει προς πώληση πακέτο απαιτήσεων από δανειακές συμβάσεις με ενέχυρο οινοποιεία, το οποίο σχεδιάζεται εδώ και πολλούς μήνες καθώς και ένα χαρτοφυλάκιο με απαιτήσεις από δάνεια όλων των κατηγοριών των τιτλοποιήσεων Sunrise 1 και 2.
Η Cepal έχει σε εξέλιξη την πώληση re-performing στεγαστικών δανείων της τιτλοποίησης Orion X του Galaxy, ενώ Elliott, Bain, Centerbridge αναζητούν αγοραστές για «φέτες» χαρτοφυλακίων, που έχουν αγοράσει.