Prodea: Εξαγορά δύο κτηρίων με γραφεία έναντι 49 εκατ. ευρώ

Στην απόκτηση δύο πλήρως μισθωμένων ακινήτων γραφείων στο κέντρο της Αθήνας, συνολικής επιφάνειας περίπου 9 χιλ. τ.μ. προχώρησε η Prodea, καταβάλλοντας τίμημα 49 εκατ. ευρώ. Η συναλλαγή ολοκληρώθηκε στις 4 Νοεμβρίου ενώ η εύλογη αξία των συγκεκριμένων γραφειακών χώρων, κατά την ημερομηνία της απόκτησης, σύμφωνα με ανεξάρτητους εκτιμητές, ανερχόταν σε 47,87 εκατ. ευρώ.

Λίγες ημέρες μετά η Prodea ολοκλήρωσε την πώληση του κτηρίου γραφείων της 100% θυγατρικής της Panterra Α.Ε., στη Συγγρού. Το τίμημα πώλησης ανήλθε σε 36,36 εκατ. ευρώ. Λογικά, πρόκειται για το κτήριο Α του συγκροτήματος για το οποίο η Panterra είχε υπογράψει με την Generali δεσμευτικό προσύμφωνο από τον Αύγουστο του 2020. Το κτήριο Β μισθώθηκε στην KPMG.

Μετά την πώληση η Panterra Α.Ε. προχώρησε σε σύναψη ομολογιακού δανείου ποσού έως 25 εκατ. ευρώ με την Alpha Bank. Το δάνειο είναι διάρκειας 6 ετών με επιτόκιο Euribor 3 μηνών πλέον περιθωρίου 2,55% ετησίως.

Tα κέρδη του ομίλου Prodea από συνεχιζόμενες δραστηριότητες στο 9μηνο ανήλθαν σε 46,42 εκατ. ευρώ έναντι 47,55 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περσινό διάστημα (μείωση 2,4%). Η μείωση οφείλεται κυρίως στην αύξηση των κονδυλίων άμεσα έξοδα σχετιζόμενα με επενδύσεις σε ακίνητα και φόροι-τέλη ακίνητης περιουσίας και χρηματοοικονομικά έξοδα η οποία εν μέρει αντισταθμίστηκε από την αύξηση των εσόδων από μισθώματα.